荷兰国际集团:欧/美短线走势趋中 明确突破50日均线才能续涨

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本站讯 荷兰国际集团(ING)周五(4月12日)发布技术分析报告称,欧元/美元短线内依然走势趋中,只有明确突破50日均线1.1303才能进一步上看1.1385,之后目标将位于1.1435。

ING分析师表示:“短期反弹有望延续,这体现在日线图动能指标的改善上。目前欧元/美元已经接近50日均线1.1303,若能明确突破此处,则有望继续上看下行趋势线顶部1.1385,之后的目标位于200日指数均线1.1453。”

该行分析师补充道:“尽管如此,我们的长期观点依然是偏向看空,因此需要耐心寻找下一轮的做空时机,目前对该行货币对保持中性观点。”

北京时间02:03,欧元/美元报1.1298。

复星旅文靠地产盈利 丽江项目接盘明天系

地中海俱乐部以每年100亿美元的价格出售公寓。

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中国亿万富翁郭光昌热衷于将全球时尚奢侈品和高端生活方式转移到中国,但他的赚钱方式仍然很传统。

复星旅游文化(1992.HK于去年年底在香港上市。1992年的股票代码是郭广昌创建复星集团的时候。由郭广昌控股的新上市公司专注于他收购或拥有的一些国际品牌:地中海俱乐部(Club Med)、法国度假品牌、加拿大太阳马戏团(Canadian Circus of the Sun)和英国度假服务品牌托马斯库克(Thomas Cook)。这些投资花费了郭台铭100多亿美元。此外,复兴旅游文化投资数百亿元在三亚建设亚特兰蒂斯豪华酒店项目。

然而,这家市值超过200亿元的上市公司在首次公开募股时却受到了市场的挑战。香港散户只认购30%元,市值仅港币190亿元。上市后,该股跌幅高达20%。即使在最近公布了扭亏为盈的年度报告后,股价仍徘徊在接近15.6港元的发行价格。

市场对复兴旅游文化不那么“冷”的原因在于其盈利能力。复星旅游文化推出前,几乎所有的收入都来自地中海俱乐部度假村,郭广昌在2015年以大约10亿欧元的价格收购了该度假村,并报告每年都有亏损。三亚亚特兰蒂斯号在发射前开放。这种巨大的投资组合往往需要很长时间才能看到利润的曙光。

不过,复兴旅游文化已经发挥了神奇的力量,在上市后的第一份盈利报告中宣布将扭亏为盈。

根据2018年最新的复兴旅游文化报告,去年总收入163亿元,比去年同期增长38%,净利润由2017年的2.95亿元增至3.89亿元。

这是怎么做到的?

房地产魔术

卢布医学度假村,最近曝光了食品安全事件,仍然是复兴旅游文化的主要收入来源。2018年全年营收近100亿元,比上年略有增长,但比重已从近100%下降到60%。

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除了地中海俱乐部度假区外,复兴旅游文化房地产行业的销售收入也从零增长到21%。三亚亚特兰蒂斯在其第一年的运营中贡献了7.5亿美元。另外20亿美元的收入用于所谓的度假场景,如在三亚的地中海俱乐部度假村和亚特兰蒂斯观看演出。

复兴旅游文化并未披露每一项业务的净利润,但考虑到地中海俱乐部度假区盈利微薄,这也意味着其去年的主要利润来自旅游房地产的销售。据财务报告显示,地中海俱乐部度假区的营业利润为4.46亿元,比去年同期下降23%,房地产行业的销售额为营业利润贡献了17.8亿元,占营业利润总额的91%。

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34亿的收入和17.8亿的营业利润来自哪里?三亚亚特兰蒂斯配套房地产项目。

三亚亚特兰蒂斯的附属财产被称为唐安。唐安项目位于三亚市海塘湾,包括197栋别墅和807套度假公寓,平均每平方米价格超过3万元。复兴旅游文化去年几乎售出:183套别墅和783套公寓。去年,复兴旅游文化共交付764套公寓,其中147套由其Epineon管理。

复兴旅游文化不希望外界把自己归为“房地产公司”,而是强调自己的“生态系统”,为旅游和度假消费服务。

复兴旅游文化董事长钱建农(音)此前曾表示,尽管该公司已将部分资产出售,但与此无关。其中一个原因是,房地产行业作为旅游配套项目,其中很多都移交给了埃皮尼昂的管理层,供家庭旅游者使用。但是根据财务报告,只有不到20%的公寓是由顾客购买后由Epineon管理的。

复兴旅游文化描绘了一个理想的蓝图:在度假胜地或豪华酒店入住后,客户将在“生态系统”中消费更多的服务和产品。为此,公司可提供旅游管理品牌阿尔比昂、旅游文化表演艺术泛展公司、国际亲子游戏俱乐部迷你版俱乐部等一系列服务。它甚至拥有一家台湾公司Vigg,生产和销售菠萝薯片。

结果表明,上述基于假日情景的服务在去年不到总收入的15%,仍处于亏损阶段。

很难在短时间内区分作为配套度假酒店或酒店的物业用途或手段。前者是以旅游度假为名义的房地产,后者强调早期收回资金,用于开发配套物业,平衡大型综合体的开发成本。

丽江未来段工程

事实上,近年来,复兴集团已经稀释了房地产业务。复星集团成立之初就涉足房地产业务,基金集团曾位居2004家香港一级住宅企业行列,但自2011年初以来一直没有得到良好的发展和退市。退市后,该集团变得更加谦虚,并徘徊在房地产市场的中间。2017年底,以富房开发项目为核心的复星房地产进入复星控股的股份制上市公司豫园商城。

近年来,复星新收购或拍卖的土地大多是基于旅游文化的概念,用于建设大型度假村和文化小镇。这些项目将复制三亚模式,包括度假村、娱乐场所和可销售的房产。

2019年,复兴旅游文化将启动两个大型项目的建设:丽江“福利戴地中海国际度假区”和太仓“福利戴高山度假镇”。丽江和太仓项目分别占地70万平方米和48万平方米,建筑面积将远远大于三亚亚特兰蒂斯项目。复星旅游文化IPO筹集的32亿港元将主要投资于这两个项目。

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太仓地块2017年被复兴集团拍卖,丽江地块是明天部门的第一笔资产,之后被复兴集团收购。

丽江项目位于玉龙雪山脚下。该土地使用权于2007年首次被明日上市公司stmingke(600091,包头明日科技)收购。但是,明天开发这片土地将被推迟。

2015年前后,复兴集团扩大了文化旅游版图,云南已成为其布局的重点,达成了一批意向性项目。圣明科还于2014年10月宣布,将向复兴出售丽江土地项目公司丽江德龙,但交易被取消。2015年,圣明科以5.55亿元的价格将丽江德龙卖给了一家神秘公司海娜宏源。直到2017年,海娜宏源以4.8亿元的价格再次将丽江德龙卖给复兴。

根据2018年《复兴旅游报告》,丽江项目定位为中高端客户的国际旅游目的地,于2019年2月开工建设,预计2021年初分阶段完工,未来三年全面完工。

3月29日特斯拉板块涨幅达2%

泉源:东方财富网   3月29日13点51分,特斯拉板块指数报2126.039点,涨幅达2%,成交109.03亿元,换手率1.45%。
  板块个股中,涨幅最大的前5个股为:精研科技报43.68元,涨8.09%;亿纬锂能报24.16元,涨7.57%;安洁科技报14.99元,涨4.61%;五矿资源报9.88元,涨4.55%;沃尔核材报5.24元,涨4.17%。注:以上信息仅供参考,差池您组成任何投资建议。

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