贝壳找房首推陪审团制度与行业共建新居住服务平台

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“贝壳目前正在做的事,推动行业形成完善的基础设施,同时,推动行业规范规则的发展,在自律和监管下保持长期规范运行,让经纪行业保持常青发展。”2月25日,交通银行首席经济学家连平在由贝壳找房主办的“品质共融——丝绸之路经济带房产高峰论坛”上表示。当天,权威经济学者、业内人士及行业协会代表等齐聚西安,共话丝绸之路经济带房产服务发展新思路,为区域第三产业发展、消费者居住服务体验提升建言献策。

峰会现场,“贝壳陪审团”制度正式亮相,来自西安、兰州、宝鸡、银川等中西部城市的百年行、馨慧、非凡、弘阳、佳运、住商、优铭家等7个新经纪品牌与贝壳共同启动了“贝壳百城陪审团计划”,旨在给经纪

人赋权,不断完善平台机制确保ACN规则落地,共建良性行业生态、共推行业升级。

贝壳找房副总裁、百川事业部总经理左东华表示,贝壳推出“陪审团制度”是希望与合作伙伴共建新服务平台,共融新经纪时代。“相信美好,我们就能遇见更好,贝壳坚持自我迭代,将与伙伴一起共赢新经纪时代。”

中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强指出,在透明交易、不吃差价、真房源等方面,链家、贝壳起到了带头作用, ACN网络是行业巨大进步,让房源共享,快速匹配交易。

西安市房产交易管理中心副主任盛卫红肯定了贝壳找房对推动经纪行业进步的积极作用,“贝壳为行业搭建了一个合作共赢的平台,形成了行业发展的正循环,助推行业生态进步。”

以陪审团制度筑经纪人共生自治组织

要建立房产经纪行业的正循环,首先要在经纪人间建立起合作共赢的生态。

现场,贝壳找房宣布正式启动“百城陪审团计划”,计划于29年在全国座城市落地。

据了解,贝壳陪审团是依据ACN规则,由经纪人代表组成的自治组织,对贝壳ACN内的经纪人之间因作业而引发的争议进行集体决策,以自主管理、自主监督的方式推动ACN建设,引导经纪人正当竞争。贝壳陪审团作为贝壳ACN内经纪人之间、经纪人与其他非业务判定部门/合作公司之间产生业务争议的最终判定部门,拥有最高裁定权。

此外,贝壳陪审团还有完善的机制和流程来保证裁定的独力和公正。陪审团成员由ACN网络内的所有成员自主报名,定期选拔,并进行规则和文化考核,且有完善的定期培训、循环考核和淘汰以及荣誉、激励机制。在案件庭审环节,遵循利益规避原则从陪审员池中选择陪审员,按照严格的投票流程与决议规则进行独力裁定。

“为确保ACN规则落地,我们引入陪审团机制,保证决策方式的客观和公平,同时以自主管理、自主监督的方式推动ACN建设,引导经纪人合作共赢。”贝壳找房品质运营副总裁葛静表示,贝壳找房希望通过这一机制推动行业正循环和合作共赢新生态的建立,从根本上实现经纪人职业化,促进行业整体升级,从而改善消费者体验。

並非劍指呂桔誠 陳錦稷:監督台銀備抵呆帳

台灣金控獨立董事陳錦稷陸續透過臉書,揭開台銀備抵呆帳的茶壺風暴,遭外界質疑劍指台灣金董事長呂桔誠,不過陳錦稷昨天受訪時廓清,曾與呂在台灣智庫同事也有私交,並沒有針對他,而是單純的把對於備抵呆帳過高的質疑提出來,「我也在大學任教,這是很好的Case Study」。

陳錦稷說,台銀上周三開審計委員會,接著隔天開董事會,3月底就會布告,因而他只是把質疑的爭點提出來,過去獨立董事的文化都是「背書」的角色,然而內部應該要把事件拿出來討論,何況台銀的情況是2018年備抵呆帳一提就提了73億元,過程中又發生台銀總經理邱月琴拿不對的數據在審計委員會中提出。

陳錦稷強調,華映等大額授信案踩到地雷,外界能够會聯想到慶富案,「要『河蟹』掉也是能够」,然而董事會、審計會成案了,「我就更有壓力要講清晰」;且講完台銀備抵呆帳的事後,碰巧又遇上公股行庫人事大地震,外界又解讀為民進黨內的派别,但他與呂桔誠早在10年前就有在台灣智庫同事的經驗,私下也有交情,並沒有針對誰。

「我是教金融機構治理的」,陳錦稷在受訪後又以文字示意,「當董事會幾乎要以三分之二的重度決議,间接通過財報,凌駕審計委員會的功用,卻無法清晰解釋獨立董事的質疑,這情況下獨立董事要如何行使職權?而且總經理以財報要在3月底陳報金管會,以時間的壓力,明示暗示要獨立董事放棄對財報能否允當表達的質疑時,身為獨立董事,只能選擇留下紀錄,適當揭发獨立董事關心的議題為何。」

一季度银行个人存款罕见大增 后续揽储压力仍然较大

简介:银行存款为何会出现大幅增长?后期是否存在增长动势?

今年一季度,上市银行可谓迎来首战告捷,营收、利润普遍两位数增长,同样表现亮眼的还有存款这一指标。根据Wind资讯数据统计,3月末,A股32家上市银行中存款总额较上年末增加5.7万亿元,远超去年同期数据。

存款的增加拉动银行负债增速回升。日前,银保监会公布了银行业监管统计指标,今年一季度末,商业银行总负债为209.82万亿元,同比增长8.35%,增速较2018年同期高1.27个百分点。

有分析称,根据一季度数据,困扰银行的“负债难、负债贵”问题出现阶段性缓解。由此,银行存款今年为何出现大幅增长?后期增长动力如何?第一财经记者就此采访了多位业内人士。

个人存款罕见大增

央行公布的金融数据显示,一季度我国商业银行存款增量约为7.5万亿元,是2018年同期的两倍有余,创下近两年存款增长的新高。

存款激增的背后是市场的趋好,一边是动性充裕,一边是广义扩张,贷款派生存款。今年以来,受央行定向降准等影响,市场流动性相对充裕,相应的,银行间资金压力较小;与此同时,一季度企业贷款集中投放,力度明显高于上年同期,银行信贷开门红效应明显。

银行业首席王一峰认为,一季度广义信贷与双双出现反弹,存贷款增速差喇叭口有所收敛,银行体系贷存比下降,过去两年一直困扰银行的“负债难、负债贵”问题阶段性缓解。

另外从存款结构上看,个人存款出现近年来罕见的高速增长,从而拉动存款整体增长。今年一季度,个人存款增量近6.1万亿元,同比增幅达13%。其中,前两月贡献价值较大,突增5.2万亿元,约占一季度增量总额的85%,在历史同期数据中也是名列前茅。

事实上,从去年11月开始,个人存款就有了明显增长,同比增速超过10%,而后继续保持高位增长,在2019年1月创下增速15%的纪录。同时,单位存款同比增速持续下降,与个人存款的差距拉大,目前在3%上下波动。

为什么个人存款会出现明显增长?一位股份行零售业务部门人士告诉记者,一季度存款的激增往往存在一定季节性因素,比如大环境是年终奖季度,个人资金增多,于是带动存款增加。

除此,承接传统保本资金的结构性存款支撑了个人存款的增长。金融机构部副总裁、高级分析师诸蜀宁对第一财经记者表示,在同业监管加强的背景下,银行获取资金的方式更依赖于稳定存款,加之资管新规落地后保本理财面临转型,结构性存款一举成为行业的宠儿,占存款比重快速提升,拉动个人存款项目增长。

一位股份行分行高层也向记者透露,银行在衡量客户对银行贡献度时通常按照OCRM系统客户AUM值来评价,其中包括个人存款以及非存款类的金融资产。“近期,可以观察到的是非存款类金融资产规模减少,而像结构性存款、大额存单等产品由于较高的收益率和安全性,规模在不断增加,这样来看,不排除原来的理财资

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